Ağustos 2026 Konut Satışları: İlk El, İkinci El ve Kredili Satışlarda Son Durum

Türkiye konut piyasasının Ağustos 2026 tablosu belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı verilere göre ay boyunca toplam 127 bin 410 konut satışı gerçekleşti.

Satışların 44 bin 378'ini ilk el konutlar, 83 bin 32'sini ise ikinci el konutlar oluşturdu. Böylece toplam satışların yaklaşık üçte biri yeni konutlardan, üçte ikisi ise ikinci el konutlardan geldi.

İlk el konut satışları 44 bin 378 oldu

Ağustos ayında Türkiye genelinde 44 bin 378 ilk el konut satıldı. İlk el satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,5 geriledi.

İlk el konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 34,8 olarak gerçekleşti. Bu veri, yeni konut projelerinin toplam konut piyasasında önemli bir ağırlığa sahip olmaya devam ettiğini gösteriyor.

Yeni projeleri karşılaştırmak isteyen kullanıcılar Konutport'un yeni konut projeleri sayfasında şehir, oda tipi, teslim tarihi ve fiyat gibi kriterlere göre arama yapabilir.

İkinci el konut satışları 83 bin 32

İkinci el konut satışları Ağustos 2026'da 83 bin 32 olarak kaydedildi. Geçen yılın aynı ayına göre ikinci el satışlarda yüzde 19,4 düşüş yaşandı.

İkinci el konutların toplam satışlar içindeki payı yüzde 65,2 oldu. Dolayısıyla toplam işlem hacminin büyük bölümü halen ikinci el konutlardan oluşuyor.

İpotekli konut satışlarında artış

Ağustos ayında dikkat çeken başlıklardan biri kredili satışlar oldu. İpotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 7,2 artarak 22 bin 131'e yükseldi.

Toplam konut satışlarının yüzde 17,4'ü ipotekli satışlardan oluştu. Konut kredisi kullanmayı planlayanların yalnızca aylık faiz veya kâr payı oranına değil, toplam geri ödeme tutarına ve kullanılabilecek azami kredi oranına da bakması gerekiyor.

Güncel finansman seçeneklerini değerlendirmek için konut kredileri bölümündeki hesaplama ve karşılaştırma araçlarından yararlanabilirsiniz.

Veriler konut alıcısı için ne ifade ediyor?

Tek bir aylık satış verisi konut fiyatlarının gelecekte nasıl hareket edeceğini tek başına göstermez. Ancak ilk el, ikinci el ve kredili satışların birlikte incelenmesi piyasadaki talebin yapısını anlamaya yardımcı olur.

Ev arayanlar açısından en sağlıklı yaklaşım; satış istatistiklerini takip ederken bütçe, finansman maliyeti, projenin teslim durumu, geliştirici firma ve lokasyon gibi kriterleri birlikte değerlendirmektir.

Kaynak: TÜİK, Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri – Ağustos 2026.